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新世界在建新盤質量問題拆掉重建 四大承諾助業主渡難關

2021-07-09 04:23:50大公報 作者:王晴
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  新世界(00017)夥港鐵(00066)的大圍站頂柏傲莊Ⅲ,鬧出結構問題拆卸重建風波,小業主固然擔心樓財兩失,而新世界迅速拋出補償方案迴應小業主,承諾無論買家取消交易還是繼續成交,均可獲得賠償。林先生早前以首置身份、以約1200萬元購入單位,直言對延遲收樓感憂慮,恐失預算,惟項目相當難抽,仍會等重建後收樓。此外,市傳該盤有豪客以億元掃入6夥,按補償方案可獲賠近1400萬元。

  新世界就柏傲莊Ⅲ延期交樓一事,向受影響的買家提出四大補償承諾(見附表)。其中,以購買樓價1500萬元的即供買家為例,租金補貼連利息補償可獲115萬元。但是,若選用即供180日的買家,要於簽署正式合約180日後開始供樓,今次延遲9個月交樓,變相要供多9個月,換言之揀即供買家雖可額外獲賠115萬元,但賠償金額有部分要支付供樓開支,並非全數落袋。而最終實收的金額,則要視乎該客申請的按揭成數而定,不能一概而論。

  儘管新世界已有補償方案,小業主仍感憂心。林先生當日採用建築付款方式買入單位作新婚愛巢,坦言對延遲收樓感憂慮,因延長租樓期要繼續負擔租金,有點失預算,不過柏傲莊Ⅲ相當難抽,又鍾情項目屬站頂交通方便,上蓋又有商場,不想就此放棄,打算會繼續完成交易。

  豪客億元掃6夥 料獲賠1400萬

  買入8座兩夥的大手買家Kenny表示,拆卸重建會延遲入夥日期,但理解新世界做法屬良心決定,令買家更安心。他表示非常滿意補償方案,大讚新世界有承擔,並會完成交易。

  美聯商業區域營業董事麥世強,上月以2340萬元購入項目一夥4房户,雖然爆出拆卸重建事件,仍會完成交易。他坦言本身有樓住,不介意遲9個月收樓。他買入單位是採用即供付款計劃,初步估計可獲約180萬元賠償,惟需待新世界作實。另據悉還有不少名人入市,包括著名電台DJ車淑梅的女兒、投資者尹梓堅、2009年香港小姐亞軍李姿敏等。

  此外,市傳柏傲莊Ⅲ最大手買家斥億元掃入6夥,假設該客以即供價購入及每夥成交價超過1500萬元,可獲補償高近1400萬元。

  消委會:宜儘快檢視合約條款

  消委會迴應指,事件對準業主構成不同程度影響,促請發展商儘快與受影響準業主聯絡,詳細講解。另提醒消費者,要檢視買賣合約內的相關條款,並仔細衡量賠償安排是否合理,儘快提出疑問,並可徵詢獨立法律意見保障權益。

  柏傲莊共分3期發展,受拆卸影響的第Ⅲ期是壓軸一期,而涉及第一及第八座共有892夥。項目首張價單推出182夥,折實入場近675萬元,折實平均呎價2萬元有找,其後越加越貴,最後一批折實均呎24858元,不足兩週賣貴24%。據新世界公佈,該期截至昨日已售出846夥,套現127億元。

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